018:長期優良住宅 ―メリット(税制面他)―

2016.10.18

長期優良住宅は、建物としてのメリット当然ながら、たくさんの減税措置のメリットがあります。

1.長期固定ローン「フラット35Sエコ」金利Aプランが適用、当初5年間は0.7%の金利引き下げ以降15年間は0.3%の金利引き下げが適用されます。

2.固定資産税額の 1/2軽減措置が通常3年間から 5年間に拡大されます。

3.登録免許税の保存登記の 税率が通常1.5/1000のところ 1/1OOOまで軽減されます。

4.住宅取得による不動産取得税の軽減措置が 通常1,200万円から1,300万円まで 拡大されます。

5.自己資金で建てる方も投資型減税制度により、 性能強化費用相当額が所得税から控除可能!標準的な性能評価費用相当額(最大1,000万円)の 10%相当額が、所得税額から控除されます。

6.住宅ローン減税の控除対象限度額4,OOO万円、控除率1.0%(平成24年度入居)で 最大400万円の控除額が認められます。

国は、制度面からも長期優良住宅を支援しているのです。

賢い消費者として、国の支援メリットを十分に生かすべきです

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