社長の小池です。

 

国土交通省が、新たな住宅補助事業となる「子育てグリーン住宅支援事業」を創設すると発表しました。

年内に終了する「子育てエコホーム支援事業」の後継事業です。

今後、2024年度補正予算が国会で審議、決定後　同事業が正式決定となります。

（連日、103万円の壁の問題で国会が混乱しています。この103万円の壁は可処分所得を増やす減税問題ですが、住宅補助事業も業界にとっては大事な問題。毎日、国会の動静をドキドキしながら一日も早い成立を願っています。）

 

「子育てグリーン住宅支援事業」で判明したのは、2050年カーボンニュートラルに向けて「家庭部門の省エネ」を強力に推し進める国の姿勢です。

以前から、産業界の省エネ・運送界の省エネは進んできましたが、住宅界の省エネは遅れていると言われています。

この現実を打破するために、ここ数年「省エネ」に関わる補助金がありましたが、今年は更に補助金と住宅スペックのバージョンアップが発表されました。

 

国が新たに公表したフラッグシップモデル仕様「GX志向型住宅」

GX志向型住宅の基本スペック

①断熱等性能等級「6以上」

・断熱等級には、「断熱等級１」から「断熱等級7」までの7段階の基準があります。

2025年（令和7年）4月から「断熱等級4（Ua値0.87）」が義務化されます。

GX志向型住宅では、2ランクアップの「断熱等級6（Ua値0.46）」に適合する必要があります。

来年から始まる義務化水準から比べ、長期優良住宅やZEH水準が「断熱等級5（Ua値0.60）」でハイレベルですが、GX志向型住宅の断熱性能は「さらにレベルの高い水準」となりました。

 

②一次エネルギー消費量の削減率

再エネを除く　　35％以上削減

再エネを含む　　75％以上削減

・一次エネルギー消費量等級には、「消費量等級１」から「消費量等級6」までの6段階の基準があります。

2025年（令和7年）4月から「一次エネルギー消費量等級4（±0％削減）」が義務化されます。

「消費量等級6」は20％以上の削減基準となりますが、なんとGX志向型住宅では35％以上削減率が設定されています。

太陽光発電による再エネ設備を設置すれば75％以上の削減が必要となります。

現状では、35％の削減が難しいケースが予想され、再エネ設備を設置して75％以上削減をした方が目標値がクリアしやすいと思われます。（当然ながら、再エネ設備の費用がアップします）

 

③補助額　160万円/戸

GX志向型住宅はハイスペック住宅になりますが、補助額も160万円/戸とかってない高額の補助額となりました。

住宅の性能は、立地条件、家の向き等で条件は変わりますし、住宅会社の標準スペックの違いにも影響されます。

補助額に見合った内容でグレードアップすれば、生活のクオリティ（断熱性能）や月々の光熱費のリターンのメリットがあります。

補助金を貰ってGX志向型住宅を建築することは、少なくとも当社においては理にかなっていると思われます。

 

長期優良住宅　又は　ZEH水準住宅

「子育てグリーン住宅支援事業」では、引き続き「長期優良住宅・ZEH水準住宅」取得の支援も継続されます。

「18歳未満の子を有する世帯（子育て世代）」又は「夫婦いづれか39歳以下の世帯（若者夫婦世代）」を対象に、下記の補助金が設定されました。

長期優良住宅

建替前に住居していた住宅を除去する場合　　100万円/戸

上記以外の場合　　　　　　　　　　　　　　80万円/戸

ZEH水準住宅

建替前に住居していた住宅を除去する場合　　60万円/戸

上記以外の場合　　　　　　　　　　　　　　40万円/戸

 

資材高騰の住宅業界ですが、「性能の良い家を作る」はコストは上がります。

しかし、「性能の良い家」は「住環境の充実」と、エネルギー高騰の世の中で「光熱費の削減」が可能になり、さらにエネルギー問題を考えると「地球に優しい住まい方」が可能となります。

当社では、従来の「長期優良住宅（ZEH仕様）」に「GX志向型住宅仕様」を加え、住宅性能2本柱体制で2025年は臨みます。

何なりと、ご相談頂ければ幸いです。